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物业共用部位、共用设施设备危及生命财产安全,严重影响业主正常生活的紧急情况,一般包括:(一)屋面防水损坏造成大面积渗漏的;(二)电梯出现故障...
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使用维修资金应当具备下列条件:(一)物业共用部位、共用设施设备保修期届满;(二)维修资金足额交存,维修项目符合维修资金使用范围;(三)维修资金使用方案经使用范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
具有共用部位、共用设施设备的住宅和非住宅物业,以及住宅小区外与住宅楼结构不相连的非住宅,购房人应当按照本办法交存维修资金。属于一个业主所有、独立于小区之外,且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的物业不交存维修资金。
维修资金专用票据的领取、使用、保存和核销,应当符合省人民政府财政、建设行政主管部门的有关规定,并接受其监督。
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