解除预售合同的条件有什么？

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• 问未收到预付款单方解除合同的条件有什么
  

  法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

• 问商品房预售合同的有效条件是什么
  

  商品房预售合同的有效条件包括： 1、已取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证； 2、已确定施工进度和竣工交付日期；已办理预售登记； 3、行为人在缔约时具有相应的民事行为能力； 4、双方意思表示真实、自愿；合同内容不违反法律或社会公共利益。

• 问商品房预售合同有效的条件是什么
  

  1、商品房预售合同有效条件是： （1）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （2）商品房预售合同内容合法、符合法律规定的形式； （3）买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 2、《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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