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关于物业费的缴纳问题,物业公司可以自行决定。如果业主未能在约定的交费时间内交纳物业费,物业公司就有权提起诉讼要求业主履行交费义务。在这种情况...
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《物业管理条例》提倡前期物业管理实行分业经营，明确开发商对住宅物业要采取公开招投标的方式，选聘前期物业管理公司，以便明晰建管权责。条例还规定物业公司承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验；开发商与物业公司在物业交接时，必须履行必要的验收手续和相关资料的移交。 一般的费用是物业维修基金、小区居民装修保证金、水电暖结余费用等
根据物业管理条例的规定,业主应当按照物业服务合同的约定交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用,从其约定,业主负连带交纳责任。 对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
一家空置房屋,如果买房后还没有进行装修,则可以申请减免物业费。举个例子,如果你的房子尚不具备入住条件,你可以向物业管理处申请减免物业费,通常物业费可以减免70%至90%左右,具体数额会根据实际情况而有所不同。有些物业公司可能会采取措施,如一次性收取半年的费用,并对水电进行控制,以避免业主滥用空置房申请减免物业费。因此,建议在申请减免物业费时,向当地物业公司提供相关证明文件,并尽量选择专业的律师进行案件处理,以维护自己的合法权益。
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