房屋的物权如何消灭？-法师兄

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问民法典规定房屋的物权自什么时间消灭

房屋的物权自拆除房屋时消灭。物权消灭指因某种法律事实，致使物权与其主体分离，即权利人的物权丧失。物权的消灭与物权的转让不同，前者系物权的绝对丧失，后者系物权的相对丧失，比如权利人自愿将自己的财产通过合同方式出卖或赠与他人，此时一方当事人的物权消灭，而他方当事人的物权却相对发生了。
问如何消灭留置权

债权人留置财产后，应与债务人约定留置财产后的债务履行期间;没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。按照法律规定留置权的实现方式有两种： 1、是债权人与债务人协商通过折价使债权受偿。规定债权人、债务人折价，主要是为了防止留置权人自行变价从中渔利现象的发生; 2、是申请依法拍卖、变卖，从价款中受偿。债权人通过折价、拍卖和变卖方式所得价款要大体相当于债权的数额，多出的部分归债务人所有，不足的部分，由债务人补足。
问著作权是如何消灭的

著作权中的署名权、修改权以及保护作品完整权这三项著作人身权是专属于作者且不受期限限制的，所以此三者谈不上消灭的问题。因而著作权消灭准确地说是指发表权和著作财产权的消灭。主要有以下原因： (l)绝对消灭绝对消灭是指真正意义上的著作权消灭。也就是说，当发生著作权绝对消灭之时，权利人或者继受人即不再享有发表权和著作财产权中的某项或全部权利。让著作权绝对消灭方式有很多，比如，权利人可以明确表示抛弃某些或者全部权利；再有就是各项财产权利特定的法律保护期届满；还有作品原件消灭且没有复制品的情况下，当著作权的客体消失，著作权赖以产生的基础不复存在，那么著作权也随之消灭。 (2)相对消灭著作权相对消灭指的是著作权没有消失，但与原权利人相分离。主要是指著作权转让。在著作权转让中，作品上的权利并没有消失，只是拥有这些权利的主体发生了变更。因此，对于原权利人来说，将著作权转让之后，权利的主体不再是自己，而是换成了别人，就相当于自己的著作权发生了消灭。