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机器租赁合同违约责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。机器租赁合同的出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人应当妥善保管、使用租赁...
《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”,...
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租赁合同违约责任如下: 1、出租人违约责任: (一)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同规定对房屋进行维修,危及承租人正常安全使用的,应当负责维修;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应当负责赔偿。 (3)出售。转租房屋时,未依法保证承租人优先购买权或者承租权的,应当赔偿损失。 二、承租人违约责任: (1)未按约定支付租金的。 (2)出租屋使用不当,对房屋及其附属设施造成不合理损害的,应当负责恢复原状或者赔偿损失。 (三)擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并要求支付违约金。
1、作为承租人一般的违约责任有:未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;中途擅自退租的,应该按合同月租金的两倍向支付违约金。若支付的违约金不足弥补损失的,还应承担赔偿责任。 2、作为房东:及时履行维修义务或情况紧急,租客组织维修的,应支付租客费用或折抵租金,但租客应提供有效凭证。提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向租客支付违约金,若支付的违约金不足弥补租客损失的,还应该承担赔偿责任。 3、在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外),对方当事人有权要求其支付违约金。
违约责任可以在法律允许的范围内由当事人约定。当事人不仅可以在合同中约定违约责任的形式,还可以约定违约责任的范围和损失的计算方法。具体表现在当事人可以提前约定违约金的金额和幅度,可以提前约定损害赔偿金额的计算方法,甚至可以确定具体金额,也可以设定免责条款,免除当事人未来可能发生的责任。【辟谣】违反租赁合同必须解除合同?真相:不是分析:合同违约不一定要解除。根据法律规定,一方不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。租赁合同具有哪些法律特征?租赁合同具有以下法律特征:1。租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。二、租赁合同为双务合同.有偿合同。三、租赁合同为诺成合同和非要式合同。4、租赁合同是一种有明确期限的合同。租赁合同具有临时性,不能永久使用。
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