租房时未签署租赁合同，如何举报房东？-法师兄

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问签署租房合同后，如何处理？

一、甲方（房东）违约责任处理规定 1、如果甲方无法按照本合同约定提供房屋，他将支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未能及时履行维修义务或者情况紧急，乙方需要组织维修的话，甲方应支付乙方费用或折抵租金。但乙方需要提供有效凭证。 4、如果甲方违反合同约定，提前收回房屋的话，甲方需要按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋存在权属瑕疵或者非法出租，导致本合同无效的话，甲方需要赔偿乙方损失。二、乙方（租户）违约责任 1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。
问租房合同如何签署才有效

租房合同一般只要符合意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不存在恶意串通，损害他人利益等条件，即有效。同时签订合同成立时，应注意是否属于违法建筑。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
问租房合同如何举报甲方

举报房屋租赁合同属于合同纠纷，侵害了重大的权益时可以通过法律起诉的方式要求赔偿。租赁当事人发生争议，应协商解决;协商不成的，可向市、区主管机关申请调解，向仲裁机构申请或者向人民法院提起诉讼。解决纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径解决。对于举报房屋租赁合同还可以打电话给所在地的消费者保护协会(消协)进行举报。