签署租房合同后，如何处理？-法师兄

一、甲方（房东）违约责任处理规定 1、如果甲方无法按照本合同约定提供房屋，他将支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未能及时履行维修义务或者情况紧急，乙方需要组织维修的话，甲方应支付乙方费用或折抵租金。但乙方需要提供有效凭证。 4、如果甲方违反合同约定，提前收回房屋的话，甲方需要按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋存在权属瑕疵或者非法出租，导致本合同无效的话，甲方需要赔偿乙方损失。二、乙方（租户）违约责任 1、在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的0.5支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5的滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。

答

如果您已签署租赁合约,但不再希望继续承租该房屋,应当与房东进行深入探讨,寻找解除合同的可行方案。如果得到房东的同意,可以遵循合同所列明的条款...

答

如果合同中出现笔误，需要根据笔误的情况进行确定处理方案。第一，如果笔误并不影响合同主要内容的履行，那么双方可以及时更正。第二，如果笔误影...

胁迫，是指因他人的威胁和强迫而陷入恐惧作出的不真实意思表示的行为。胁迫订立的合同构成要件为：（一）须胁迫人有胁迫的行为。（二）胁迫人须有胁迫的故意。（三）胁迫的本质在于对表意人的自由意思加以干涉。（四）须相对人受胁迫而陷入恐惧状态。（五）须相对人受胁迫而为意思表示，即表意人陷入恐惧或无法反抗的境地，与意思表示之间有因果关系。

有效，就是考虑到房地产价格的变动，所以确定了1年。若未另行注明，则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了，那就算了，如果未签，建议你完善一下，变更为：“代理期满，委托方须与代理方续租至乙方客户合同期满，房租按天记纳，最多不超过一年。如在此期间代理方与乙方客户提前解除租赁关系，则甲乙双方的续租关系随之终止。”这样你就堵住了奸诈的代理商一个常用的空子。或者说，你可以完全不同意这一条。他们租你的房子无非是转租谋利，而他们谋利的方式无非就是分租。如果你愿意，你也可以这样做，没有必要让代理吃这块利润。他们无非就是利用你犯懒的心而已，相信我，是他们在求你，不是你在求他们

委托人经授权签租赁合同有效。签订委托租赁合同应写明委托人和代理人的姓名与身份证号、委托代理的事项、委托代理权限和委托代理期间，双方签名或者盖章。委托人可以委托代理人处理租赁事务，由代理人代为办理租赁事项。