房屋过户协议书不过户有效吗

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• 问房屋不过户协议书有法律效力吗
  

  当事人双方签署的买卖合同，只要是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容不违法，这样的合同就是合法有效的，对双方当事人都有法律约束力。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，就是房子还是属于卖房人所有。

• 问房屋协议过户有效吗
  

  房屋买卖交易中，如果买卖双方自愿约定房屋产权不过户，同时双方签订的协议又满足合同生效的其他法律条件，就是有效的，同样受法律保护。只不过，根据我国法律的规定，房屋的产权以证为准，产权证上是谁的名字，该房屋就是谁的，虽然签订合同并且支付了房款，但是由于没有办理过户登记手续，该房屋的产权人仍然属于卖方，卖方可以另行出售或者用于抵押贷款，等等，将严重不利于买方权利的保护。为更好地保护自身合法权益，避免不必要的纷争和损失，建议办理过户登记手续。

• 问房子不过户，过户协议有效吗
  

  房子不过户协议有效。买房不过户合法，但是只是具有合同效力，不发生房屋产权转移的法律效力，房子还是属于卖房人所有。购房人签订完买卖合同应尽快办理房产过户登记。

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