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如今互联网十分发达,购房合同也可以通过互联网签订。有很多购房者网签购房合同并不了解,整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需...
现在如果网签后才能签购房合同的话,一般来说是购房合同都是客户签订了,统一盖章的,不会一本本的盖章.然后等银行电话,资料审核没有问题,才备案....
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办理网签之后,没有经过买卖双方同意或者法院的判决,网签是不能解除的。房屋在前次网签没有解除之前,不能进行第二次网签,网签之后,如果卖房人再把房子卖给其他人,在撤销前一次网签之前,房产交易中心是不允许办理第二次网签的,而不办理网签就无法进行房产过户登记,因此网签可以有效避免一房二卖。
如果购买房屋属于期房,那么网签购房合同不能转让。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
1、一般来说,全款买房后三十日内能拿到购房合同。 2、购房者在与开发商签订购房合同后,开发商需将合同拿去房管局备案,其时间最长应不超过30天。 3、房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。
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