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由于商品房认购书属于预约合同,如果违反了,应当按照约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条的规定,当事人约定...
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商品房认购书的内容包括:1、商品房号、房屋类型及其建筑面积;2、房价及计算方法;3、签订正式购买日期;4、处理一方未履行的问题;5、开发商预售许可证号;6、双方基本情况等。
开发商违反认购书的责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。开发商应向买方赔偿损失的,损失赔偿应与违约给买方造成的实际损失一致。
一、商品房认购书的内容有哪些1、双方当事人基本情况;2、房屋基本情况(含位置、面积等);3、价款计算;4、签署正式合同的时限约定;5、定金条款。二、商品房买卖合同的主要内容(1)当事人基本情况;(2)商品房基本状况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(5)交付使用条件及日期;(6)装饰、设备标准承诺;(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(8)公共配套建筑的产权归属;(9)面积差异的处理方式;(10)办理产权登记有关事宜;(11)解决争议的方法;(12)违约责任;(13)双方约定的其他事项。除了后三项外,其他各项原则上不能缺失,否则不应认定为买卖合同。
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