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你得弄清楚那房子是房产证还没办下来,还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来,那直接去开发商那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证,...
我国法律规定,没有房产证的房屋不得转让。 同时,按照国家有关法律规定,建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的,也根本不可能办理相关的正式...
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你可以要求开发商和你签订书面的合同,你还有权要求开发商提供相关手续,如:建设许可证、土地使用证、工商登记证明、开发商的资质证明、税务登记证明等。虽然你手里没有合同,但是你有开发商出具的收条,这也能证明你爸和开发商形成了合同关系。但是书面合同才是维护自己合法权益的最好证据,你一定要要求开发商和你爸爸补签商品房买卖合同。
目前的这个新买的房子没备案合同,开发商与商品房买受人签订商品房买卖合同后,根据法律规定,将该合同送房地产主管部门审查并登记在案的行为。我国实行强制备案件登记制度,《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产开发经营条例》、《城市商品房预售登记管理办法》等法律、法规均规定了商品房买卖合同签订后,开发商须将合同送房地产主管部门登记备案,其主要目的显然是为了规范开发商的预售行为,避免出现“炒房”、“一房多卖等现象发生,以保障房地产行业持续、健康发展,维护购房者的权益。
如果你买的是期房,在选订房源后先交纳订金,对方会给您收据。之后通知你付首付并办理银行按揭手续,这个时候开发商会让你签预售合同,如果是现房则是买卖合同。在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方(开发商)盖章。你需要签4本(一本是由你保留,一本是银行做贷款时要用得,一本是过户时需要,还有一本留底)。所以没有购房合同是不合理的,你买了房子连合同都没有,产证也没有那我请问你用什么来保证你自己的权益?
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