买二套房要交多少增值税-法师兄

权利税：房价的1、5％印花税：房价的0．1％交易费：5元／平方米测绘费：1、36元／平方米权利登记费：80元证明费：50元营业税：差额＊5、5％个人所得税：差额的20％。其中：权利税：1、购买的房地产超过144平方米的权利税为房价的3％2、购买的房地产不超过144平方米的权利税为房价的1、5％3、第一套房时，购买的房地产不超过90平方米的权利税为房价的1％个人所得税：1、房地产证明书超过5年，唯一的住宅不需要支付个人所得税2、面积超过144平方米的，需要支付房地产交易收益部分的20％或总房价的1％3、面积不超过144平方米（包括144％）的房地产交易收益部分的1、营业税：1、房地产证明书不足5年的，面积在144以上的，需要支付总房价的5、5％2、房地产证明书不足5年的，面积在144以下的，需要支付差额的5、5％3、房地产证明书满5年的，面积在144以上的，需要支付房地产交易收益部分的5、5％4、房地产证明书满5年的，面积在144以下的不需要支付。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-...

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买家多套房，再买需要缴纳全额契税3%没有优惠。卖家多套住房，卖掉一套，需要缴纳个税1%，规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手...

购买二套房、主要是缴纳契税，根据国家规定按房价的3%缴纳，还有其他规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方,买方；4、工本费80元,(工本印花税5元)买方；参看国家对购买二套房缴纳契税规定：首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方-144平内1.5%，二套房（非首次）购房或超过144平按3%缴纳。

1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价

营改增试点实施办法中明确，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。所以根据最新增值税的算法，需要先计算出销售额，销售额=含税销售额÷(1+征收率)，应纳税额=销售额×征收率，比如一套售价150万(含税、购买不足2年)的房子，最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。