房屋买卖合同只有一方签字有没有效力

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• 问房子买卖合同只有一方签字有没有效
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。

• 问房屋买卖合同只有一方签字是否有效
  

  不一定，要根据情况讨论，只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立，而不管接受方是否也履行了其相应的义务。 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问房屋买卖合同只有夫妻一方签字，有法律效力吗
  

  合同有效。夫妻之间属于法定的表见代理，房产虽然在夫妻双方名下，但买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理的构成要件，应确认买卖合同有效。

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