是否都可以办理个人商业房贷？-法师兄

不是的，法律规定在一定条件下才可以办理个人商业房贷。根据《个人住房贷款管理办法》第1条、第36条规定，个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。换言之，个人住房贷款(以下简称贷款)是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。该问题涉及到的相关文件：《个人住房贷款管理办法》

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可以做经营贷款的。 1.按揭的房子是可以贷款的,很多银行是可以再抵押贷款的。 2.按揭的房子是可以贷款的,“房抵贷”申请人只需将名下的自有房...

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1、房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-...

关于购买住宅的商业贷款条件，必须提供18岁以上、完全民事行为能力、合法有效的身份证明。1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买．大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，具有中国大陆居住权的完全民事行为能力的港澳台自然人，具有中国大陆国内居住权的完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：借款人必须同时具备以下条件：（1）具有合法身份；（2）具有稳定的经济收入、良好的信用、偿还贷款利息的能力；（3）具有合法有效的购买、修理住宅的合同、合同、贷款行要求提供的其他证明文件；（4）具有购买（修理）住宅的全部价格在20％以上的自筹资金，保证支付购买（修理）住宅的最初支付；（5）具有贷款行认可的资产进行抵押或抵押，或具有充分偿还能力的法人。其他经济组织或自然人作为担保人（6）贷款行规定的条件。4、贷款金额：最高购买的住宅全额或评价价值（以低者为基准）的80％5、贷款期限：一般最长不超过30年。6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4、77％（按各地实际情况略有浮动）。如果贷款期限超过5年，贷款年利率为5、04％各地实际情况略有浮动）。

1、需要办理二手楼贷款，一般是在办理房产过户手续之前，提出贷款申请。通过联系当地柜台个贷部门提供具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：身份证明资料：身份证、军官证等；婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。 2、还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于个人商业贷款条件有哪些等相关法律知识。由此可见，我国对于个人商业贷款的规定是比较清楚的，如果在遇到需要商业贷款的情形下，可以根据相关规定向银行申请，只要符合条件，银行一般都会放款哦。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

一、房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁，两个(含)以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。二、相印上申请贷款的基本条件是： 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。