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二手房签合同未过户,合同有无效,应当结合合同上面的条款而定,如果条款上面有注明要求过户日期,而目前已经超过约定期限,则合同失效。...
目前还没有出台具体规定,可以到房管局咨询一下...
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下周一就是2月2日了,也就是要求你2月2日去办理了过户递件资料手续后就能收到全款,这样也太急了吧。如果你们业主方房产证、身份证、本人等都齐和能到场的话,也可以签的。非因卖方原因导致不能顺利完成过户的,卖方不承担违约责任。买方不按合同要求付款的,需双倍返还定金给卖方,并每天按房产总价的1%付卖方违约金,卖方并可随时要求终止合同。
属于无固定期限租赁合同,可要求与房东签订书面的租赁合同,明确约定租金的数额及涨价期限、幅度等内容。
一年前的买的动迁房,和动签协议上的所有人7人签订协议,通过中介签订的房屋买卖补充合同,已付款80%给房东,现对方刚办出产证是其中两个人的名字,对方现在反悔想抬高售价,协议中有明确规定,房东满足过户条件一个月内不配合过户,买家有权上诉法院,且有明确违约条款,不能因房屋市场价值升高而涨价,谁违规要支付违约金,违约金是已支付金额的2倍。那现在买家想要房屋过户,只能自行告法院还是告中介呢?费用如何计算?成功概率多大?
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