相关问答
一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请...
一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的。 一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。有的物业公司有时为...
大家都在问查看更多
即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
若业主已经办理了交房手续,但是又长期不住房屋的话,则应该在交房后的一年内,向物业公司申请减免一些物业费,具体可以减免多少,则应该看物业服务合同中的相关约定,不过大多数都是可以减免一半的。不过,过了一年以后,无论业主是否长期入住房子,业主都是需要缴纳百分之一百的物业费的,不可以申请减免。
所谓入住费一般是指办理产权的相关费用及入住时需交纳的各种配套费用,如煤气安装费、物业费等。一般来讲,涉及到以下几种费用:(1)装修保证金。有的开发商为防止业主改变承重结构等收取装修保证金,不论是否返还,都是不合理的。(2)物业费。物业费应该按月收,双方自愿的情况下,最多只允许一次收取半年的。一次性收取一年甚至更长时间的物业费,这是不合理的。(3)装修垃圾清运费按规定应该按15元/立方米收取,但目前很多新人住小区都是按平方米收的,多为2—3元/平方米,或每户200—500元不等,这是不合理的。(4)煤气安装费。目前,煤气初装费的标准是3300元户,如果是回迁房之前有煤气的,则该费用由开发商承担。(5)防盗门与可视对讲。按设计要求,房屋是必须有入户门的,至于是什么标准,要看约定。如果合同中约定该房屋有门的,就不该另收。收取可视对讲费用应该出具票据,明示收费内容。(6)宽带、有线安装费。应按有线公司的正常标准收;宽带费如何收取目前没有依据。在交纳入住费时,应该要求开发商或物业公司开具正规票据。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
163人已浏览
244人已浏览
159人已浏览
154人已浏览
网友热门关注