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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房...
1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。...
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住宅过户流程如下:1、谈判价格:买卖双方首先协商住宅价格,或在中介中介下谈判住房价格。2、支付预约金:购房同意以谈判价格购房时,必须支付预约金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。预约金支付后,买方后悔的话,卖方有权没收预约金,相反卖方后悔的话,必须加倍退款。3、合同:买卖双方签订正式房屋买卖合同。4、付款:按合同约定支付购房款。5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。6、户籍:双方办理户籍手续。
房地产经纪人是指通过转让、买卖、赠与、继承遗产等方式获得房地产,在住宅权利登记中心办理的住宅所有权变更手续,即所有权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户.赠与的房产过户.二手房过户等。房地产经纪人的流程如下:1、签订合同的房地产经纪人不通过房地产经纪人,必须明确写合同条款和违约条款,签订合同时必须由卖方本人签字(如果已婚,夫妻双方必须在场签字,即使房地产证明书上只有一个人的名字)。2、提交申请资料准备好后,必须向房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。第三,缴纳税金的房地产经纪人的申请资料交给房地产局后,房地产局给予收据,按收据上说明的日期缴纳税金,一般需要15个工作日左右。第4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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