父子房子过户流程是什么？-法师兄

两种情况需要交纳的费用： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。父亲在去世前把房产过户给儿子，这算不算遗产？要交遗产税吗？ 1，中国没有遗产税。 2、生前过户不属于遗产，按双方过户方式不同可以分为：（1）买卖过户，父子之间以签订房屋买卖合同的方式过户，这种方式过户的房产再出售时按普通商品房的税费计税；（2）赠与过户，父子之间以签订赠与合同的方式过户，这种方式过户的房产再出售除普通房商品房的税费外，需要再缴纳交易差额20%的个人所得税。我想你就父子房屋过户流程已经了解了。

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1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在...

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房...

根据选择过户的类别不一样，需要的手续就不一样。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明； 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

父母赠与房产给子女过户的流程： 1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。 2、办理房屋所有权转移登记手续。和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。 3、父母将房屋交付子女。

有权继承遗产，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，或无法出具公证处需要证明材料，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产。