2022年延期交房后合同解除如何赔偿

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• 问2022年房屋延期赔偿如何算
  

  房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，已付款利息，一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。

• 问2022年合同解除定金如何赔偿
  

  应当根据解除合同的原因区分情况认定： 1.如果因给付定金的一方违约导致合同解除的，则给付的定金不予退还; 2.若因收受定金的一方违约导致合同解除的，则收受的定金应当双倍返还给另一方; 3.若是双方皆不存在违约行为的，协商解除的合同，若双方对定金的处理另有约定的，则按约定处理，无约定的，收受的定金应当予以返还。

• 问延迟交房，如何解除交房合同？
  

  延期交房解除合同如下：1、购房人如要解除合同，应先进行催告。经催告三个月后，开发商仍未交房的，购房者有权解除合同。也就是说，购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二，催告；催告后满三个月仍未交房。3、购房者合同解除权的有效期从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在这一年内，你可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年期限，你将永久失去解除合同的权利（当然，因严重质量问题等其他原因解除合同的除外）。而且，如果开发商在购房者取得解除权后催促购房者行使解除权，解除权的有效期将缩短至三个月。

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