质押贷款的风险是什么？-法师兄

商业银行应当明确定位，不能盲目追求业务扩张而忽视风险的存在。面对日趋激烈的市场竞争，银行应当注重提升自身创新能力，通过产品创新寻找利润增长点，不能完全依靠同质化竞争抢占市场，在扩大规模的同时背上沉重的风险包袱。这也是保障存单质押贷款风险安全的一部分。

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股权质押贷款担保有以下风险： 1、出质股权所在公司的经营情况对股权质押的有效性有决定意义。 2、非上市公司的股权价值难以计量。非上市公司股权...

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一、存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少，央行规定的贷款基准为一年及以下利率为4.35%，一年至五年(含)利率为4.75%，五年以上为4.90%。由于每个借款人的实际情况不同，在申请存单存款质押贷款时，银行最终确定的贷款利率可能不同。一般来说，存单质押贷款利率很少下浮，并且最多下浮10%，而大多数时候都会上浮。但不管是上浮还是下浮，存单质押贷款利率都比定期存款利率高得多。因此，存单质押贷款用于应急比较合适。如果借款人需要资金的时间较长，并不划算。二、存单质押贷款风险如何防范 (一)要考虑应收账款双方的信誉度，特别是在金融机构有无不良还款记录。结合贷款五级分类中关于企业非财务分析的要领，对企业的营业前景进行预测。要保留企业销售合同的原件、卖方企业的发货单、买方企业的收货单及货物验收合格入库的证明等，验证交易的真实性。 (二)认真审查企业的财务报表。除企业资产负债率等基本指标外，重点看五项指标。一看应收账款在企业资产中的占比，这一比例，反映了企业应收账款的管理的状况，比例过高，要分析企业应收账款的管理状况。二看应收账款周转率。反映了企业应收账款的流动性。三看应收账款的平均回收期。这一指标能够影响我们决定贷款的期限。应收账款的到期日就早于合同规定的还款日。四看应收账款的成分比例，是否集中于一个客户。这一比例反映企业贷款回收的风险性。五看付款单位是否为贷款申请企业的关联企业，是否存在关联方交易。 (三)要求付款方提供承诺书，确认应收账款的具体金额，承诺只向销售商在贷款银行的指定账户内付款。同时要以书面形式规定，付款方在承诺书中签字确认到期不付款的违约责任，以及如果在未告知质押权人的情况下，擅自支付，对由此对银行产生的损失，承担赔偿责任等。 (四)办理质押登记。 (五)确定合理的质押比率。依据企业实际情况确定质押率控制在50%-70%左右。 (六)做好贷中、贷后管理工作。

据中国建设银行信贷部的有关人士介绍，目前个人住房抵押贷款风险主要有3种： 1、借款人方面的风险个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。 2、开发项目的风险开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。 3、银行方面风险对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。

这要看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。如果是连带责任保证，债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行，先执行哪个；如果是一般保证责任担保，那么首先要追索债务人的资产，全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。其次，看你们三人的担保是分保还是联保，即三人分别承担其中部分金额的担保，还是每个人都对全部债务担保。如果是分保，您只需承担您担保那部分金额的保证责任，如果是联保，而且您是三人中经济实力最强的，有可能先执行您的抵押物。