什么是他项权证抵押贷款-法师兄

1、申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《XX市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执; 2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。房屋他项权证一般是进行贷款买房需要办理的，一般情况下用不到，也就是说银行进行贷款给你，但是自己要用房子进行做抵押，他项权证办理好，银行才可以放贷款。办理程序很简单，只要带相关的证件，到受理中心进行排队拿号做登记就可以。

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首先他权证不是交给银行，正确的说是银行又把他交给了房管局，由房管局替你保管，一般来说的话15天之内他就给你放款，但是根据银行来说，有的是7天...

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他项权证抵押贷款是不是房产证抵押贷款可能多数人接触到他项权证抵押贷款都是在办理房屋按揭贷款的时候，其实办理房屋按揭贷款就是一种将房产抵押给银...

这个问题，风险是有的，当你无法偿还债务，持有你的他项权证的那个人就可以去法院告你，当然，如果你按时还款的话风险是比较小的。如果你是借款人，有人使用他项权证进行抵押，也是有风险的。具体的情况可以询问身边的律师事务所去咨询，会得到更适合你的回答。

（1）本人有效身份证明；（2）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明）；（5）抵押房屋的价值证明；（6）借款人有权设定抵押权的相关证明；（7）房管部门认为必要的其他文件。 2、提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核。 3、他项权证抵押贷款流程凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。

我们先来看看，什么是他项权证抵押贷款，从字面意思看，他项，就是第三方，但为什么办理你自己的房产抵押贷款，会涉及到第三方呢，这样说，因为房产抵押给银行，那么你没有处理权了，那怎么证明房产是你抵押给银行的呢，那就要靠这个第三方的他项权证抵押了，如果贷款还清，他项注销，你才又拥有处置房产的权利，早期的房贷办理，还没有他项这一说法的时候，的确是抵押的房产证，只是现在法制越来越规范的时代，逐渐的我们采用了这种他项权证抵押贷款，也就是说，即使你现在是贷款买的房子，房产证依然是属于你的，正常来说也不会注有什么抵押字样的，同样的来说，如果你是办理房产抵押贷款，银行也不会收了你的房产证的，同样是办理他项权证抵押贷款，因此我们通常所说的房产证抵押贷款，其实就是办的他项权证抵押贷款，前提是你的房产能提供出来房产证，拿房产证到银行办理抵押贷款，那么银行根据贷款流程，审核后，贷款办理时，就会取他项。