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法律层面并没有关于诚意金的概念,诚意金能不能退法律是没有规定的。如果购房时,交的是定金,法律是有规定的。收受定金的一方违约的,可以要求其双倍...
法律层面并没有关于诚意金的概念,诚意金能不能退法律是没有规定的。如果购房时,交的是定金,法律是有规定的。收受定金的一方违约的,可以要求其双倍...
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1、定金合同你没有签字,也没有书面的授权委托书,对你没有法律效力;2、如果你是向楼盘交纳的“排号诚意金”而且也选了房号;你应该诚实守信,履行事实上的买卖房屋协议;3、如果你不想买该房产,属于逾期违约,应该承担违约责任的,诚意金可能不会全部退还的。4、不能退还的诚意金,你也不能找“置业顾问”索赔的;只能自己承担违约责任。
诚意金可以退还。诚意金不具有定金的担保性质。在未约定或者未达成将诚意金转化为定金的条件时,交付和收受诚意金的一方不履行合同义务的,不会发生定金罚款丧失或者双倍返还的法律后果。
诚意金是购房者对某套房产有意向而交予中介方的一种意向金,但是该意向金并不能锁定房产,只是让中介甚至卖方了解买方对此房有购买意愿。从这个角度而言,诚意金只在买方与中介方形成法律行为,并没有在买卖双方形成协议,故诚意金是无条件可以退还的。但是,中介合同一般会约定:在出售人同意购房者提出的购买条件,并收受诚意金后,诚意金就自动转为定金了。如果此后购房者拒绝买房,出售人可以没收定金,如果出售人拒绝卖房,则要双倍返还定金。即诚意金自动转为定金条款。此时买卖双方就要受到《民法典》定金规定的约束了。
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