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一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承...
房屋到期,押金应当退还,你可以要求对方立即退还,如果有因此给你造成直接经济损失的,可以要求对方一并赔偿。 诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方...
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根据你描述的情况,对方拒不交还房屋,你可以直接报警换锁,将对方物品清出即可,对方违约在先,你可以随时收回房屋,这项权利是受法律保护的,对于收回房屋而言,报警直接换锁这种方式即方便又快捷。对于拖欠的房租,除了起诉确实没有好的办法,你可以保全对方名下的某项财产,以免将来你胜诉后申请强制执行时对方已经将财产转移,无财产可以执行了。
在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。 但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施: (1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责 (2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。若对房屋损害发生争议,在争议解决后的3日内将上述押金退还. 交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期。 4.若房东无故克扣押金,可以向法院申请支付令。
1、房东收你的押金4800元,你有押金返还请求权,当租赁合同关系终止,且无合同债务不履行情形的,出押人可以请求退还押金。 2、现在房东情况不明、联系不上,你可到该房找一下是否有人承租,如有可以通过该户找到房东的联系方式,进行协商。 3、如果该房屋现在还没有人承租,在房门上、墙上也没有找到房东的其他联系方式,你只能通过起诉要求房东返还押金。 4、你可以聘请律师,律师可以持律师函、委托书,到有关部门查询房东的个人信息,书写起诉状,收集证据材料后起诉。 5、如果租赁合同中有约定,依照约定,可以追究房东的违约责任。如无约定,打有押金条的,可以持条起诉,胜诉率100%。 6、如果没有押金条、合同中又无约定,你就需要找到房东对其电话或面谈录音,取到交纳押金的证据,才能胜诉。
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