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出租房屋，房产税-租金12 房产税属于持有环节税，原则上是要房屋所有人缴纳的。承租人应该在支付租金时要求其出具房产税发票。如果房屋所有人拒不缴纳，承租人有权利在租金中直接扣下税款，然后代扣代缴。 税务机关在无法追究个人房主时，也会要求承租人垫付。所以在签署房屋租赁合同时最好提前约定双方权利义务，防止纠纷。 房产税、营业税及附加费，都应该由房东缴纳。 如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税你们就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以，税务要你们交10的个人所得税也是替房东交的。 房产税如果出租方不交的话，承租方交纳的，可以计入“管理费用--房产税”科目，税务上是允许的，也可以在税前列支。 城建税、教育费附加等是根据收入计算缴纳的，实际上，你单位没有此项收入，所以，缴纳的税金即使入账，也不能在税前扣除的。可以和房东协商一下，代缴的税金从房租中扣除。 房东不交房产税,为了报税公司自己去交,同时还交了营业税和城建教育水利,那么如何做分录?此处的税金实际上可以理解为：从应交的房租(现在的税金)中扣除了税金部分转付给税务局的。 所以支付房租时的处理为 借：管理费用-房租 贷：现金(实际付的房租) 其他应付款-代扣代缴房产税等 借：其他应付款-代扣代缴房产税等 这样处理的话，就可以在税前扣除了 如此一来，大家基本上可以了解未来的房地产税将是怎么样。从目前情况看，未来的房地产税应该是大多数人都能交得起的。也正是因为有房地产税的存在，未来不住人的房子会变得越来越少。
房东需要交税。要缴纳增值税及附加税费，大概是租金的6％其中增值税征收率为5％；房产税是租金的12％； 个人所得税为租金扣除800元或20元％费用后余额为20％。
房东不交房屋租赁税：根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。 国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。
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