租户拒不交房租,也不退房怎么办

大家都在问查看更多

• 问承租人拒不退房怎么办
  

  双方在房屋租赁合同到期后，如果任何一方都不想继续租赁，合同因履行期满而终止，租赁人继续占有房屋是没有合同依据的，是无权占有的行为，对房屋所有者的占有权是侵犯，是侵犯行为。原承租人继续占有房屋期间的房屋使用费不得因租赁期满而免除。相反，应继续参照原租金的标准支付房屋使用费。如果承租人将房屋租赁给他人，如果新租金低于旧租金，原承租人将承担旧租金，如果承租人不能支付新承租人的违约责任。如果新租金高于旧租金的，两次租金的差额部分是出租人的可得利益损失，应当由侵权人赔偿。同时，承租人对新承租人不能承担的违约责任也应由侵权人承担。据此，如果承租人实在无法协商，可以通过租赁合同纠纷，排除妨碍纠纷，归还原物纠纷三种案件，向法院提起诉讼，要求承租人腾空房子，赔偿我刚才说的损失。

• 问房租不退怎么办房租不退怎么办
  

  租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办在什么情况下可以全部退还呢 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

• 问租户不同意, 也不签租房合同, 怎么办
  

  根据你的描述，不同意出租的人也是房屋共有人，要出租需要全体共有人同意即可，既然有一人不同意，那么其他四人属于无权处分，合同效力待定。 事后如果不同意的人追认合同有效，如果不追认，那么合同无效。不同意的人可以要求承租人限期腾房。 但如果不同意出租的人要居住该房屋也要经过其他共有人的同意，当然也可以要求分割房屋，且出租期间的出租费，不同意出租的人也有权要求分割。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  房子不租了,房东不退租金,怎么办?

  4,158人已观看

• 1'01
  租房不给退押金怎么办

  1,719人已观看

• 1'15
  如果租房不退押金怎么办

  758人已观看

• 1'08
  房客不交房租如何办

  1,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  租户拒不交房租,也不退房怎么办

  482人已浏览

• 
  租户逾期不交房租也不搬家怎么办

  600人已浏览

• 
  不交房租也不退房这种情况怎么办

  184人已浏览

• 
  租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办？

  183人已浏览