转让土地使用权程序是如何的-法师兄

1、土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县土地管理部门提出书面申请。 2、市、县土地管理部门应当在接到转让、出租、抵押土地使用权书面申请书之日起十五日内给予回复。

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1、交易中心接到交易申请材料后，对双方的交易行为进行验证、审核，符合转让条件的上报市国土资源局审批，批准后由交易中心主持交易双方签订《交易成...

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转让土地使用权的流程：先向当地的镇街道提出书面申请，提交工业用地转让的材料，工作人员对是否符合工业用地的转让条件进行审核，在符合条件的情况下...

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权部分转让须符合上述规定，否则即为非法转让。

一。 1.你转让的期限只有10年； 2.受让方须有农业经营能力； 3.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； 4.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权； 5.应当经发包方同意。在以上条件下，你承包的土地经营权可以转让给别人。二。其程序是：1.向发包方申请：写一份“申请”递交给发包方，如果同意你转让的话，你才能转让。2.转让方（即你）和承让方根据《农村土地承包法》第37条的规定，签订《土地承包经营权转让合同》，双方各执一份，送一份给发包方。三。只要在土地承包期内，没有改变农业用途，不是国家建设征收你承包的土地，你都可以拒绝收回你承包的土地经营权。..。

国有土地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取拍卖、招标方式没有条件的，可采用双方协议的方式，但协议的方式出让的土地价格不得低于国家所规定的较低价。 1、招标方式。招标出让是指土地所有者(出让人)向多方土地使用者(投标者)发出投标邀请，通过各投标者设计标书的竞争，来确定土地使用权受让人的方式。招标出让方式的特点是有利于公平竞争，适用于需要优先土地布局、重大工程的较大地块的出让。 2、拍卖方式。拍卖出让是按指定时间、地点，在公开场所出让方用叫价的方法将土地使用权拍卖给出价较高者(竞买人)。它的特点是有利于公平竞争，适用于区位条件好，交通便利的闹市区，土地利用上有较大灵活性的地块的出让。 3、协议出让。协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为。特点是自由度大，不利于公平竞争。适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。 4、挂牌出让。这方式就是国家把要出让的土地公示出来，各房地产开发商将自己的报价和方案交到指定地点，其中最优的公司会公示出来，在挂牌期间内，其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案，挂牌期限结束时，最后确定的公司为土地获得者。