没有预售许可证就无法开盘吗？依据我国法律规定，开盘需要满足哪些条件？

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• 问楼盘没有取得预售证，开发商就卖房子，违法，违规？
  

  可以退房并要求开发商双倍返还你所支付的购房款。

• 问如果没有许可证可以开盘吗？
  

  没有预售许可证不能开盘。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。购房者可以依法要求卖方赔偿损失。

• 问根据我国法律规定回迁房有预售许可证吗？
  

  预售许可证主要存在于商品房当中，为了促进交易，保障交易的安全所进行的一个措施。通常情况下，回迁房是不能上市交易的，所以就不存在预售许可证。

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