签订了定金合同定金不退款怎么办

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• 问签了合同不退定金怎么办？
  

  签订了合同之后只有在收受定金一方存在违约行为或者因为不可归责于双方当事人的原因使得合同目的不能实现时，才可以要求退回定金，支付定金一方违约的，定金不能退。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

• 问签了合同不退定金怎么办
  

  答：对方可以起诉，要求你继续履行合同；还可以根据合同约定，追究你的违约责任，在定金和违约金之间择一行使。你得考虑违约成本的问题再做决定。但我的这个解答不能被当作是最终的法律意见，而且，我的解答是建立在您的陈述完全真实的情况下做出的初步判断。

• 问签订了合同，不付定金，怎么办？
  

  网友问：李律师现在杭州的房屋开发商总是要购房者在签订期房认购书时交1万到10万元定金，一旦购房者由于种种原因无法签订购房合同时，便不肯退还，这种认购书具有法律效应吗？为什么没有人来管一管这种霸王条款？谁来保护购房者的权益呢？就是在超市购物还可以无条件退货呢，为什么房屋开发商会如此肆无忌惮的敛财？李玲律师答：对于定金不予退还的条款，在开发商具备合法销售资格，而业主违约未能签署买卖合同时，依法是可以不予退还的，建议业主按如下方式保护自己：定金尽量少交；对认购书的内容要多加注意，慎重签署；签署认购书后，保证一定要在约定的日期前往就合同条款进行商讨，并注意证据的保存，如因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，不视为任何一方违约，定金应予退还。请问，我能按照以上的因合同条款未能达成一致意见而没能签署的，而要求退还定金吗

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