房屋买卖的订金和定金的区别

大家都在问查看更多

• 问《房屋买卖合同》的订金，定金和协议金有什么区别
  

  所谓定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或者其他代替物。定金实际上属于一种法律上的担保方式。给付定金的一方不履行合同义务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行合同义务，应该双倍返还定金。这就是法律规定的“定金罚则”。而订金在法律上没有明确规定，在审判实践中一般被视为预付款，如果出现违约情况也只能就订金原数要求返还，不会出现双倍返还的情形。

• 问房屋买卖定金与订金有什么区别, 买房子时能否退定金和订金
  

  “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“定金”是规范的法律概念，是一种担保形式；而"订金"并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。两者的法律效力也是完全不同的；如果买方交付的是"定金"，那么买方违约则定金将卖方没收，卖方违约则必须向买方双倍返还定金；如果买方交付的是"订金"，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还"订金"。

• 问买房定金和订X的区别
  

  签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  买房定金与订金的区别

  645人已观看

• 1'13
  买房订金与定金的区别

  1,446人已观看

• 1'05
  订金和定金的区别

  14,293人已观看

• 1'05
  定金订金的区别

  3,842人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋定金和订金的区别

  541人已浏览

• 
  房屋买卖订金和定金有什么区别

  172人已浏览

• 
  买房定金和订金的区别

  222人已浏览

• 
  买房时定金和订金的区别

  116人已浏览