两用房产权到期后怎么办，如何处理？-法师兄

土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地到期没做和如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地到期没做和如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。 1.根据《中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，按照下列用途确定土地用途:(一)居住用地七十人;(二)工业用地50年;(三)教育、技术、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)五十年综合或者其他土地用途。这是利用土地使用权的时间，所以它实际上要短于50年。 2.对于住宅用地项目，一些开发商在价格定位上可能会略低一些，作为吸引买家的条件，具体问题将会因为购房者的补贴，而取决于开发商根据自己的情况来决定。如果您想购买这个项目，您可以与开发人员沟通。 3.对买家来说，主要的影响是年数，这增加了买家未来的负担和风险。例如，当土地使用权到期时，土地使用权应通过土地使用费的支付重新获得。至于土地使用费如何支付，金额是多少还没有明确规定出来。 4.土地使用期到期将支付一定比例的黄金的土地出让金继续使用年限,物权法规定的一个新的实现住宅使用自动更新70年之后,其他属性的土地没有到期,如何处理的详细条款,往往需要向行政部门申请,批准后支付费用更新。以上两所房屋的使用寿命，请参考。如果你想购买，你需要根据自己的情况来权衡。

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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到...

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首先50年产权和70年产权只是个期限的问题，实质是土地使用权的问题，房子买了始终是购房者的，这也是毋庸置疑的，但是土地是国家的，目前土地使用...

1、房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。 2、房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。 3、具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议你参考当地同类房价。

就你的问题城市买的房子产权到期后怎么办，为你做出以下回答：一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。 (二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。馨窝网这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。

土地使用权期限到期后，使用期会自动续期，但是要补缴土地出让金。房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。