抵押未登记转让的清偿方式

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• 问船舶抵押权登记登记的处理方式？
  

  船舶在进行抵押时，船舶抵押权应该在当地的海事部门进行登记，在登记时，我们需要准备齐全申请材料，并且必须提供合法的明文件，以避免带来不必要的麻烦。第一，抵押权登记申请书;第二，2/3以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书);第三，抵押人和抵押权人的合法身份证明文件(身份证、、金融许可证、机构代码证);第四，和受委托人身份证明文件;第五，船舶所有权登记证书，或船舶建造合同及船舶所有权归属证明文书;第六，抵押合同及借款主合同、抵押物品清单;第七，承租人同意船舶设定抵押的文书;第八，船舶抵押权转移合同、抵押权人通知抵押人的证明文书、原抵押权登记证书;第十、资产评估机构出具的船舶价值评估报告

• 问房产抵押登记能否转让？
  

  办理房产抵押登记后能转让，不过要及时通知抵押权人，并征得其同意。 根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押已登记但未清偿的最佳办理方法是什么？
  

  第一种是抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿，这关系到债权人的利益问题

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