房产抵押登记能否转让？

大家都在问查看更多

• 问房产土地能否抵押登记
  

  房产土地属于建筑物和建设用地使用权，能办理抵押登记。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品。

• 问房产转让可以办理抵押登记吗？
  

  办理房产抵押登记后能转让，不过要及时通知抵押权人，并征得其同意。 根据法律规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押转让如何做抵押登记
  

  1、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。 3、抵押关系设定之后，抵押人要转让已经办理登记的抵押物时，应当通知抵押权人，因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者，也应当如实告知受让人该转让物已经抵押他人的情况，以使受让人据此决定自己是否还受让该物。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  在建工程抵押权登记后能否出售

  1,730人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,006人已观看

• 1'06
  抵押登记的效力

  1,734人已观看

• 0'58
  房产抵押合同未办理登记有效吗

  881人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产能否抵押并办理抵押登记

  121人已浏览

• 
  房产土地能否抵押登记

  292人已浏览

• 
  抵押的房产能否转让

  124人已浏览

• 
  保全的房产能否抵押登记

  92人已浏览