业委会解散物业是否有效

大家都在问查看更多

• 问业委会解散物业公司合法吗
  

  小区业委会随意解散物业公司的行为无效。物业服务企业的选聘和解聘由业主召开业主大会共同商议决定，该事项需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

• 问业委会和物业合同是否有效，可以不交物业费吗？
  

  必须要交物业费；根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第四百九十条第二款规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。即使物业没与业委会签订合同，但是小区的居民都接受了物业的服务，所以还是要交物业费的。

• 问业委会成立之后老物业合同是否有效
  

  1、业主委员会成立后原物管会和物业签订的合同不是自动解除，如果业主委员会与新的物业管理公司（或者原物业管理公司）签订物业管理合同生效的，前期物业服务合同终止。 2、前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  企业解散债权怎么办

  691人已观看

• 1'17
  物业停水停电是否违法

  10,102人已观看

• 1'14
  怎么成立业主委员会

  7,887人已观看

• 1'11
  公司解散效力有哪些

  739人已观看

相关普法查看更多

• 
  业委会解散物业有没有效

  134人已浏览

• 
  业委会解散物业公司有效？

  149人已浏览

• 
  业委会解散物业公司有效吗？

  153人已浏览

• 
  业委会解散物业公司有效吗

  124人已浏览