营改增之后被租房的转租怎么税

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• 问营改增后商业用房租赁怎么上增值税
  

  营改增后商业用房租赁按租金的5%计算缴纳增值税，与原来的营业税是一样的。

• 问营改增之后土地租赁税率是多少
  

  营改增以后，土地租赁的税率是11%。以下是对于营改增后土地租赁税率是多少的相关规定，望采纳。 《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2017〕36号)：不动产租赁一般纳税人(年应交纳增值税服务达到500万元〈含500万〉)适用]。小规模纳税人则适用3%的征收率。附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

• 问营改增前房产转租增值税如何缴纳
  

  一般纳税人出租房屋，按照税率百分之十一计算应纳增值税销项税额，可以抵扣进项税额。如果出租的房屋是在营改增以前即2016年4月30日前取得的，可以选择适用简易计税方法，按照百分之五的征收率计算应纳税额。

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