房屋买卖延期网签具体什么内容？

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• 问房屋买卖合同具体内容有哪些？
  

  办理房屋出售时，买卖合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

• 问房屋买卖已网签之后可以延期吗？
  

  房屋买卖网签可以延期，需要与开发商协商后才能延期一些时间。一般而言，新房网签的时间节点，是在购房者完成购房资格验证后，到售楼处完成网签。购房资格验证通过后，才能进行网签，验证不合格的，不能进行网签。购房资格验证结果出来后，不需要马上网上签约。购房资格验证结果的有效期为30天。决定哪一天网上签约，取决于认购书中约定的最终签约日期。一般情况下，网上签约可以在最终签约日期前进行。在此提醒广大网友，如果没有必要，必须在签约日期前进行网上签约。如有延迟，需与开发商协商，才能延迟一段时间。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，在商品房预售过程中，开发商应当与买受人签订商品房预售合同。开发商应当自签订合同之日起30日内到当地房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。

• 问网签网签的主体具体包括哪些内容？
  

  网签的含义：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。 网签的主体：中介公司或者房地产开发企业。 网签的操作流程： 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 网签的目的：网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

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