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房屋买卖网签可以延期，需要和开发商协商一致，方可进行延后一些时间。 一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处...
房屋买卖网签可以延期，需要与开发商协商后才能延期一些时间。一般而言，新房网签的时间节点，是在购房者完成购房资格验证后，到售楼处完成网签。购房...
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房屋买卖合同是否在网上签订合同房屋买卖合同并不是网签，网签是指开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买卖合同到相关部门进行备案的行为。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应在合同签订之日起30日内向物业管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。网上签约制度主要目的是为了规范房产交易市场行为，提高房产交易的透明度，加强对房地产经纪机构和从业人员的监督和管理，防止“一房多卖”等情况出现。简言之，网签合同具有登记备案作用，具有公示效力，与房屋买卖合同是不能等同。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让给买受人，买受人支付价款的合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。由于网上签约有公示效力，如果网上签约备案，卖方将房屋出售给第三人，与第三人签订房屋买卖合同，已经网上签约的合同应优先，买受房屋的第三人可以向卖方主张赔偿损失。
签了买卖合同开发商延期交房怎么办？ 应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
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