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建议参照与物业公司签订的车位服务协议，了解具体约定内容。 通常情况下，物业公司负责维护停车场的基础设施设备，如停车场保洁服务、场地维护、照...
在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商无法达成一致,可以通过起诉来寻求法律维权。根据《民事诉讼法》规定,起诉方式包括书面起诉和口头起...
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根据《物业服务企业资质管理办法》第十五条，物业费应由物业公司收取。根据该条规定，业主应按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。如果业主违反合同约定逾期不交纳服务费用或资金，业主委员会应催促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可依法追缴。而如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或资金，从其约定，业主需承担连带交纳责任。另外，在物业发生产权转移时，业主或物业使用人应结清物业服务费用或资金。
如果租户拒绝支付物业费，物业公司可以先向租户催告。经催告，在合理期限内未支付租户的物业公司有权要求房东支付并承担违约滞纳金。租赁合同中房东与租户的内部协议不得对抗物业公司。
在现实生活中,业主常常会以各种理由拒缴物业费。例如,车辆被盗被划、物业服务质量差等。但只要物业公司已履行相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费就缺乏合理依据。 一般情况下,即使物业本身没有提供良好的服务,但只要业主手上没有实质证据,法律也会倾向于支持物业公司一方。因此,如果物业公司没有履行合同义务,业主可以考虑使用相机、手机等工具进行取证,以便在需要时使用。 按照合同约定,业主有义务交纳物业管理费。如果物业公司提供的服务质量没有达到合同约定的标准,或者物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准或重复收费,业主可以拒交物业费。此外,如果物业公司未经业主许可自行增加收费项目,业主也可以拒交物业费。 如果物业公司未履行合同义务,业主可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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