四人租房子其中一人违约怎么办

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• 问在租房子中房东违约该怎么办
  

  一、合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据第一百零七条的相关规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，在这种情况下，租客可以找调解委员会调解或者向房东所在地提起诉讼解决纠纷。

• 问租房子其中一个人出钱租了, 算谁的
  

  1、你没有说清楚，其中两个人代替单位签了字，如果没有公章，就要看单位是否承认这两人的代理权。如承认有代理权，则算单位租的房子。2、即使算单位租的，你搬出去也不算违约。因为你们和单位并没有这方面的约定。3、如果算你们个人租的，单位招来的新员工能否住进来，应由租房者决定。4、违约金350元，毫无法律依据。5、如果单位从你的工资里面扣，你可以申请劳动仲裁。

• 问两个人租房子2年，1年后其中1人不租了，剩下的1人算违约吗？
  

  一年后的这个人不再租房的行为，构成违约。具体责任视合同约定而定。

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