如何解决房地产开发商拖欠分销佣金问题？-法师兄

对于购房合同中的违约情况，开发商违约责任主要包括以下几点： 1. 逾期交房：如果购房合同中未对逾期交房违约责任进行约定，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金应按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2. 面积出现误差：如果购房合同中未对房屋面积误差处理办法进行约定，根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，面积误差应按以下方式处理： - 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； - 面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 3. 设备、装修不符合合同约定：如果购房合同中未对房屋设备、装修不符合合同约定违约责任进行约定，出卖人交付的房屋的设备、装修不符合合同约定时，购房者应拒绝接收房屋，并视出卖人未交付房屋，因此造成逾期交付房屋的，应按出卖人逾期交房处理。如购房者已接收商品房，开发商应承担逾期交房的责任，并在逾期交房期间积极采取补救措施，确保房屋符合合同约定。

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根据我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》规定，当人民法院从接到申请人递交的申请执行文书起，超过六个月仍未能执行相关事宜时，申请人有权利向上...

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在房租逾期未能支付的情况下,业主有权采取相应的法律手段,包括向法院提出上诉。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条的规定,此类案件...

劳动者可以保留好相关证据申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的佣金。如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。

看你们签定的购房协议对退房及开发商违约的相关规定，并拍下楼板的照片，做为证据。

1、我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷的调解处理，包括房地产纠纷的调解。 2、如果调解不成，公民可以根据仲裁协议提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。仲裁裁决具有法律效力，当事人必须执行。