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1、自签订房屋抵押合同之日起30日内,当事人提出房屋抵押申请、递交相关证明材料,到房地产管理部门缴纳登记费用、产权证盖章,发放房产他项权证。...
1、房屋抵押登记程序及法律依据是:自签订房屋抵押合同之日起30日内,当事人提出房屋抵押申请、递交相关证明材料,到房地产管理部门缴纳登记费用、...
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答:房产抵押登记的主要依据如下: (1)房屋的所有权必须明确,即房屋已经获得了所有权证或将来一定能获得房屋所有权证。 (2)必须已经签订了商品房抵押贷款合同。 (3)必须由抵押权人提出抵押登记申请,即填写了“他项权利登记申请表”。
房产抵押登记是抵押双方当事人为了成立抵押而在房产登记机关按照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)抵押合同;(5)主债权合同;(6)其他必要材料。
1、房屋抵押权登记,是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行,以不转移占有的方式,将自己所有或享有处分权的房屋供作担保,在债务人到期不能履行债务时,债权人依法以该房屋折价,或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。 2、法律依据:《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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