二手房合同签了后的漏雨怎么办

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• 问二手房签买卖合同之后悔了怎么办
  

  买二手房签了买卖合同后悔了需要承担违约责任，存在欺诈、胁迫或显示公平等情形的除外。依法成立的二手房买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据二手房买卖合同的约定履行自己的权利与义务。

• 问二手房签了合同不卖怎么办？
  

  既然已经签订了合同了，定金也收了。现在房主违约不卖了，就只有通过法律手段进行维权了，仔细阅读合同条款，特别是里面的违约条款，在催促几次房主，让他继续履行合同，并留下催促的证据，多次无果后，可以通过这些证据通过起诉，最终维护自己的权利。签了二手房买卖合同后，如买卖双方任意一方违约，均需要按照合同处理。 一般情况下，如买方违约或毁约不买，则卖方有权扣除买方定金不予退还；如卖方违约甚至是毁约不卖，则买方有权索取双倍定金。 违约情况较为复杂，需具体问题具体分析。

• 问二手房买卖签了居间合同后悔了怎么办
  

  首先，从法律理论上讲，对于居间合同，你已签字，有较大难度，但你两次买卖都是在这个中间做的，可对比一下两次优佣金，是否存在巨大差异，如果差异巨大，建议主张显失公平或重大失误，从而请求变更佣金。其次从现实操作上讲，建议马上起诉中介，让其提供房产证和完税证明，对方无权拒绝，同时对方会请求付款，再从法律上提出抗辩。

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