重庆买首套房公积金首付应该是几成-法师兄

一、2015年3月30日，中国央行、住建部及银监会今天联合发布通知称,公积金借贷买下首套房最低首付比例降至20%,二套房借贷首付最低比例调整为不低于40%。二、对拥有1套住房且相应购房借贷未结清的居民家庭,为改善寓居要求再次申请商业性个人住房借贷买下普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。三、缴存工人家庭使用住房公积金委托借贷买下首套普通自住房,最低首付款比例为20%对拥有1套住房并已结清相应购房借贷的缴存工人家庭,为改善寓居要求再次申请住房公积金委托借贷买下普通自住房,最低首付款比例为30%。

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按照住房城乡建设部、财政部、人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。使用住房公积金贷款购买首套普通自住...

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二套房公积金贷款首付最低几成 1、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30%，贷款利率为基准利率。从公积金贷款政策来看，如借款人第一套住房...

1、首付是根据你的贷款额决定的，比如说一个100万的房，你只能贷出60万，那么你的首付就是40万，但首付款的最低额度是不得低于房款的30%。2、贷款额的多少是由银行认可的评估公司进行评估而得出的，首套公积金购房在正常的情况下，可贷出评估价的7成，有的地方最高可以贷出8成，而且还要看您的公积金是国关还是市管，举例：100平米的房，评估价是1万1平米，100万就是它的评估价，它的7成也就是70万，假如这套房您买入的价格是120万，那么剩下的50万就是您需要交的首付款。如果您想多贷出一些，那就做一个高评估，一般的房屋中介公司都能做。3、对于说贷款买房和攒够钱再买哪个实惠我个人认为如果有还款能力的话，还是贷款实惠！向银行贷款无论贷多少钱、还是贷多少年，还得钱肯定要比贷出的钱多，但您入住时间早，多出的钱就相当于您还款完成前这5年10年的房租金，如果等您攒够钱再买那就不知道是什么时候了！而且您看好的这套房子也不可能等到您攒够钱再买。我是做房产的，跟您聊了一些房产行业内的流程和操作方法，也聊了一些我个人的看法，希望能对您有些用处！

公积金买房首付: 1、(个人缴存额/个人缴存比例-40 0)/对应每万元的还款系数。 2、高可以贷到要购买的房子的评估值的80%。 3、一般高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以高92万,AAA级可以高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款高金额,当三者有差异时,以贷款数额低的为准。公积金买房首付低多少：住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、贷款人规定的其他条件。《个人住房贷款管理办法》第九条申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。