首套房公积金贷款的首付是多少-法师兄

1、首付是根据你的贷款额决定的，比如说一个100万的房，你只能贷出60万，那么你的首付就是40万，但首付款的最低额度是不得低于房款的30%。2、贷款额的多少是由银行认可的评估公司进行评估而得出的，首套公积金购房在正常的情况下，可贷出评估价的7成，有的地方最高可以贷出8成，而且还要看您的公积金是国关还是市管，举例：100平米的房，评估价是1万1平米，100万就是它的评估价，它的7成也就是70万，假如这套房您买入的价格是120万，那么剩下的50万就是您需要交的首付款。如果您想多贷出一些，那就做一个高评估，一般的房屋中介公司都能做。3、对于说贷款买房和攒够钱再买哪个实惠我个人认为如果有还款能力的话，还是贷款实惠！向银行贷款无论贷多少钱、还是贷多少年，还得钱肯定要比贷出的钱多，但您入住时间早，多出的钱就相当于您还款完成前这5年10年的房租金，如果等您攒够钱再买那就不知道是什么时候了！而且您看好的这套房子也不可能等到您攒够钱再买。我是做房产的，跟您聊了一些房产行业内的流程和操作方法，也聊了一些我个人的看法，希望能对您有些用处！

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根据个人住房贷款管理办法规定，不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购...

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据了解，目前2016年青岛的首套房贷款首付比例大多数银行都是最低三成，二手房最低首付比例仍然是30%。不过需要注意，目前青岛当地多数银行的首套房贷款只支持二手房贷款，比如利率最优惠的汇丰银行，以及中国银行、邮储银行、中信银行、农业银行、建设银行、工商银行等；而如果要购买新房，目前只能找民生银行、交通银行，或者采用公积金贷款。此外，青岛公积金首套房贷款的首付比例同样是最低首付30%。不过，如果购房者资质一般、收入不高，建议将首付比例提高一些，不然很可能在申请商业贷款或公积金贷款时受到阻碍。

1、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 2、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。 2、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。 3、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。