开发商以土地买断的房子可以买吗

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• 问土地确权可以买断吗
  

  土地所有权分为国家所有权和集体所有权。个人只有土地使用权，确认你有土地使用权。买断是土地所有权，土地不能个人买断。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权的主体。

• 问开发商网签购买的房子可以拍卖吗
  

  开发商破产网签的房子是否可以拍卖，应以实际情况而定。如果属于变价出售的破产财产，一般情形下，应当通过拍卖进行。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十二条规定，变价出售破产财产应当通过拍卖进行。但是，债权人会议另有决议的除外。破产企业可以全部或者部分变价出售。企业变价出售时，可以将其中的无形资产和其他财产单独变价出售。按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产，应当按照国家规定的方式处理。

• 问开发商拆迁可以参与买卖的房子吗
  

  政府可以参与开发人员征地拆迁，征地拆迁主体为市、县级人民政府部门。国家所有土地所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

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