相关法规
相关问答
根据我国《民法典》第二百八十六条及《物业管理条例》的规定,业主应当遵守相关约定,按期缴纳物业费。对于业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会...
物业没权停水停电的,水电开关都是由相关部门管理的,电业局的电表箱,自来水阀的专用钥匙,物业是没有的,但物业即然能停水停电,就证明他们是一丘之...
大家都在问查看更多
只有供水局、供电局有权断水断电。根据民法典规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。毕竟水电燃气供热是人们生活的必需品,轻易断不得。但是物业的同志也不要急,物业可以通过协商、催告、诉讼或仲裁的方式取得物业费。这样做才比较文明。
物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。
业主和物业公司是平等的民事主体,双方应当按照合同履行义务何一方违反的,应当承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费,应当承担法律责任。物业公司有权要求业主缴纳物业费,并承担一定的违约金。但物业公司无权采取断水断电措施。根据《物业管理条例》第四十五条的规定,在物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取相关费用。业主与供水供电公司签订合同,向供水供电公司支付相应费用的,供水供电公司应当供水供电。物业公司不是供水供电的合同当事人,无权擅自中断对业主的供水供电。另一方面,供水供电合同的双方是业主和供水供电公司;物业管理合同的双方是业主和物业管理公司,法律关系不同。停水停电权是供水供电企业履行抗辩权的重要合同。物业管理公司不是小区供水供电人,自然不享有供水供电权。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
114人已浏览
80人已浏览
126人已浏览
148人已浏览
网友热门关注