蚌埠市如何进行公积金贷款-法师兄

安徽省蚌埠市公积金贷款服务指南，具体如下： 1、购房人及其所在单位在我市(含所辖三县)按时连续足额缴存住房公积金3个月及以上。异地按时连续缴存住房公积金1年以上的职工，本人(或配偶)具有蚌埠市户籍，符合相关条件，在我市购买普通自住房可向本中心申请公积金贷款;申请人及其配偶贷款及信用卡应无连续3期或累计6期及以上的违约还款记录;异地缴存职工家庭在我市购房只能办理一次公积金贷款。 2、购买本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议(请登录市公积金中心网站查阅签约楼盘或咨询12329)且所购楼栋有关批准手续已在公积金中心备案;所购二手住宅位于市区内或市辖三县县城，原则上应是住宅小区(房产证上标明是小区)的成套住房，房龄不超过20年，面积不低于50㎡，有房产证和国有土地使用权证。(其中不包含独栋、联体别墅) 3、具有合法有效的身份证明;信用良好;具有完全民事行为能力;有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额加物业管理费不得超过其家庭月收入的50%。 4、有符合规定的购房合同。 5、首期付款不低于所购住房价款规定比例(首付款+贷款额=总房价，二手房总房价按交易价和评估价的较低值计)。购新建商品房：家庭首次、二次公积金贷款，首付不低于20%。购二手房：家庭首次、二次公积金贷款，房龄10年以内(含10年)的二手房首付不低于30%，房龄10年以上的二手房首付不低于40%。对已办理2次公积金贷款的家庭，在我市仅拥有一套住房的，允许贷款还清后第三次申请公积金贷款，利率执行首套房同档次利率标准的1.1倍，首付不低于40%。 6、申贷人夫妻双方无未偿清的公积金贷款;本市职工家庭公积金贷款还清后的次月15日后可再次申请;在我市拥有两套及以上住房并已办理过2次及以上公积金贷款的家庭，不发放第三套住房公积金贷款。 7、同意以所购住房作抵押(市区二手房由市购房贷款担保公司担保并办理过户及抵押手续)。 8、对于父母与子女等直系亲属间的二手房交易不予提供贷款支持。 9、组合贷款中的商业贷款，其贷款套数、首付、利率、申请材料等由贷款银行按其有关规定执行。 1 0、管理中心和贷款承办银行规定的其他条件。

答

1、购房人及其所在单位在我市(含所辖三县)定时持续足额缴存住房公积金3个月及以上。其余都会(简称异地)定时持续缴存住房公积金1年以上的职工...

答

1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大...

一、蚌埠公积金贷款利息多少贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%，贷款期限在5年以上的年利率为3.25%，第二次公积金贷款利率上浮10%。遇到利率调整，贷款发放前利率调整的，适用新的利率，贷款发放后利率调整，期限1年以上的，自每次利率调整之日的次年1月1日起，按该次调整后的公积金贷款利率标准执行。二、蚌埠公积金贷款额度在我市缴存住房公积金的职工，夫妻双方均按规定连续、按时、足额缴存，最高额度40万元，职工一方(或单身)连续足额缴存，最高额度20万元;自由职业者夫妻双方均在我市缴存，最高额度20万元，仅一方(或单身)在我市缴存，最高额度10万元，申请人在我市由单位集中缴存，配偶在我市属自由职业者缴存，最高额度30万元。

一、蚌埠住房公积金如何提取 1、职工提取住房公积金账户中的储存余额，先将所应提供的证明材料交由单位进行初步审核； 2、单位对符合规定的职工开具《蚌埠市住房公积金支取转帐凭证》； 3、持办理材料送市住房公积金管理中心审核； 4、准予提取的，管理中心将款项转至职工单位帐户，由职工所在单位发放。二、蚌埠公积金提取材料有哪些 1、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； 2、本人住房公积金龙卡（个人帐户因封存未办理住房公积金龙卡的职工提供单位出具的提取证明）； 3、委托他人办理的另须提供代办人身份证； 4、房屋租赁合同的原件及复印件、房租完税发票的原件及复印件； 5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件； 6、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。

1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 2.《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。