自建房可以贷款吗-法师兄

可以，农村自建房是可以办理抵押贷款的，但是仅是部分自建房，且需在符合相关规定要求的前提下才能贷款。但是贷款也是有要求的： 1、农村建房贷款，是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。 2、要求年龄是在18-60周岁之间，且借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。 3、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，提供相关证明材料之后方可建造。 4、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

答

据了解，不是所有的自建房都可以抵押申请贷款。申请抵押的自建房需满足，所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定...

答

不可以的。其实规定有，就是必须是买卖来解决居住问题的，其实为什么这样规定也是归于贷款的回收，也从房子的价值给了一定的界限，农村的自建房属于宅...

自建房屋是否可以贷款取决于具体情况。申请抵押贷款的财产需要满足：1。产权明确，无债务纠纷；2。有产权证书和国有土地证书；3。可以上市进行交易；4。住房年龄不超过20年。

只要有房产证和土地使用证，就可以办理抵押贷款。农村自建房在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。此外，农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

自建住房贷款条件：首先，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄为18岁－60岁之间。借款人的住所或营业场所位于贷款银行服务管辖范围内。此外，申请农村自建住房贷款还应满足以下条件：（1）借款人预建住房应经农村城市建设部门批准；（2）借款人拥有不少于规定的自有资金；（3）借款人信用状况良好，能够按时偿还贷款本息；（4）借款人可以提供单位或个人的相关担保，或者提供符合银行要求的有效资产作为抵押（质量）。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应当具备以下条件：（1）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（2）贷款目的明确合法；（3）贷款申请金额、期限和货币合理；（4）借款人具有还款意愿和还款能力；（5）借款人信用状况良好，无重大信用记录；（6）贷款人要求的其他条件。