房屋居间合同买方违约如何样办-法师兄

房屋居间合同买方违约，卖方可以要求买方承担违约责任，并赔偿损失。我国《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

答

您签定的买卖合同如果是正规的建委监制的合同上面应该对这一项有明确标注。一般有三种选择方式， 1、卖方换家银行再次申请。 2、买方在规定期限...

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1、你有权要求继续履行合同。 2、你也有权要求双倍返还定金。两者可以选其一。...

1、在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。 2、向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。 3、在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。

定金，理应是房款的一部分，如果购买成功，定金转为房款，如果不成功，单方违约是要支付违约金的，但定金要退还的，不能说是再另外支付7万吧。如果中介较真的话会起诉，如果中介还比较讲人情的话你定金都不要了，已经造成了损失，一般不会有什么事情的

整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。 2、一方坚决履行合同守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付违约金。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，有两种方法： (1)双方能够协商确定的，从其约定; (2)双方不能协商确定的，又分两种情况： a、原则上可比照同等同级别房屋的市场销售价与买卖合同销售价之差来确定利益损失与赔偿。 b、通过专业机构评估确定房屋涨跌损失，评估应较大限度的以保护守约方的利益为出发点，以守约方的请求为基础。