购买的房改房与福利房的区别？-法师兄

房改房与福利房有什么区别 1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 2、福利房是计划经济时期的产物，是指单位给职工直接分房。现在已不存在，国家现行法律早已取消福利分房。 3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和单位管公房，现在可以买断，叫房改房。即公房私有化。集资房是现在的产物，指现在的某些国有企业事业单位拿出一块地来，单位出一点，愿意集资的职工也拿出一点。 4、福利房多半是产权房,是单位分配给个人的福利用房，这种房有完全产权的，也有部分产权的。也有的土地证办不下来的。也有两证都办不下来的。原因多种多样，有的土地原是工业用地，现在改为居住用地，未获批准，有的虽能改为居住用地，但单位欠交土地使用出让金等等。 5、房改房是参加房改的产权房,来源有的是单位的,有的是使用权的,在购买是若是产权的就要交土地出让金,这个多少根据原产权的百分比不同,若是使用权的就要按工龄去买取。房改房与福利房如何买卖 1、对于福利房类型的房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。 2、依照规定，房改房也就是已购公有住房和经济适用住房权人要求将住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上房地产主管部门提出申请，并提交职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表、房屋权证书、土地使用权证书或者房地产权证书、同住成年人同意上市出售的书面意见。 3、如果是个人拥有部分产权的住房，还应当提供原产权单位在同等条件下保留或者放弃优先购买权的书面意见。

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1、房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改...

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福利房是前房主单位的一种福利待遇，给分的房，以前的国有或者大型企业都会有这样的房子，当然刚分过来是只有使用权的；房改意思就是使用权参加了房改...

普通商品房原是指房地产开发经营企业，经过批准用于市场出售而建造的房屋称为普通商品房。普通商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销普通商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过当地的政府计划主管部门审批。建成后用于在中国境内范围（目前不包括香港和澳门区和台湾）出售的住宅、商业用房和其他建筑物。外销普通商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，上报当地政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。以上就是由ask.com小编整理收集的关于深圳福利房如何才能申请的信息，由上可知，广大朋友要是想在深圳申请福利房的话，应当按照上述规定同时具备以上条件。如果您还有其他问题的，欢迎咨询ask.com的律师，他们会给您专业的建议。

福利房与房改房区别在于房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后 (旧住宅还要扣除房屋折算 ) 购买的公房。房改房又分为成本价、标准价 (优惠价 ) 、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。 ? ?

1、资产家一般由国有机构组织，提供自己的国有计划土地作为住宅用地使用，国家减免部分税金，由参加筹资的员工部分或全额出资建设。房屋建成后归员工个人所有，不出售。财产权也可以由公司和员工共享，持续一段时间后转移为员工个人所有，属于经济适用室之一。2、福利室一般由国有机构分配国有土地，出资建设后分配给机构员工居住，住房所有权归机构所有。福利室和资产家都是国家对国有部门员工住宅的优惠政策，享受过福利分室。参加筹资住宅的员工不得领取货币分室的补助金。总的来说，公司筹集资金盖房子是公司组织员工向公司缴纳资金，公司以自己的名义，在自己的土地上盖房子，房子完成后，公司根据内部筹集资金盖房子的政策，以成本出售给员工的房子。