买房是由中介给开购房合同吗

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• 问中介给的购房合同有效吗
  

  依法在中介处签订的购房合同具有法律效力。 根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向客户报告签订合同的机会或者提供媒体服务，客户支付报酬的合同。 第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

• 问买房中介给签订的购房合同有法律效力吗
  

  与中介签购房合同是有法律效益的。“买卖居间合同”合同是有法律效用的，主体是卖方、买方及中介方，和“房屋买卖合同”合同的主体是卖方和买方，“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的。 《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

• 问买房合同没有给中介
  

  这种情况的话我建议你这边最好是等房产证下来了再交易，没有证的房子风险很大，而且你们签署的合同现在都没有办法在房管局备案的，你这边相当于花了首付只买了一个一纸合同。一旦这个房主现在外面有外债可能是被起诉的状态的话那么风险更大。而且按照你的描述合同还压在中介，说实话，我觉得中介和卖方一起骗你的概率更大，因为合同一式3份，一般都是各方各持一份

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